アヘ顔がエロいと大人気の「ＣＨＩＲＯ」氏が原画を手がけた大ヒット同人ゲームゲームのOVAが遂に完全版となって発売！絶頂地獄アヘ顔連発ド変態！白目を剥き出して快感に悶え狂う、少女の異常なまでの痴態を目に焼き付けろ！！強姦・バイブ・アナル・二穴・クリトリス肥大化…。清純な女子校生管理人がアヘ顔を晒す淫乱な「牝」に変貌していく。

ストーリー：風呂無しトイレ共同。そんな木造ボロアパート…その管理人である女子高生の「今野梓」。アパートの唯一の住人である森山広樹は、歪んだ恋心を抱いていた。住人がいなくなったらアパートは取り壊されてしまう。思い出のつまったアパートをなんとしても守りたい梓。それを知った森山はアパートに留まるかわりにと「卑劣な条件」を彼女に突きつける…！通常では考えられないようなアブノーマル変態プレイを強要され、梓は身も心もいやらしい性欲奴隷となっていく…。